Opis:

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.011 m², smješteno na iznimnoj lokaciji. Zemljište posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije pet zvjezdica.

Parcela se nalazi u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, što osigurava potpunu privatnost i mir, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Restoran je udaljen svega 50 metara, trgovina 200 metara. Blagi pad terena prema moru omogućuje spektakularan pogled, dok je sva potrebna infrastruktura dostupna na samom ulazu na parcelu.

Udaljenost od mora iznosi 6,5 kilometara, Rovinj je na 45 kilometara, dok je zračna luka Pula udaljena 60 kilometara. Zemljište je orijentirano u smjeru sjeveroistoka prema jugozapadu, pružajući optimalne uvjete za uživanje u pogledu i prirodnom svjetlu tijekom cijelog dana. Ova lokacija predstavlja rijetku priliku za gradnju luksuzne nekretnine na području Kaštelira, koje je tek nedavno dobilo mogućnost razvoja i gradnje.


PROJEKT VILLE S BAZENOM:

-Pogled na more iz prizemlja, bazena
-Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
-Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
-Bazen: 58 m2
-4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more
-Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
-Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
-Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
-Finska sauna s tušem i WC
-Biljar, Jacuzzy
-Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
-Solarna elektrana
-Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
-Firepit uz bazen
-Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
-Roštilj integriran u bočne, okomite grede
-4 parkirna mjesta


*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte kako bi Vam ponudili personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama.

LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com


ID KOD AGENCIJE: IS1515751

Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob: 091/738-7200
Tel: 052/639-276
E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com